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Appartement Clermont-Ferrand

Appartement 3 pièces

Vente appartement, 3 pièces, 2 chambres, surface 70m²

Appartement - 3 pièces - 69,68 m² - Clermont-Ferrand

Coup de coeur à Clermont-Ferrand !
T3 lumineux avec balcon 69,68 m2 Cabinet Coubertin
Vous cherchez un appartement cosy, fonctionnel, et idéalement situé ? Le Cabinet Coubertin vous présente ce superbe 3 pièces traversant, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à deux pas de la place Delille et du coeur de ville !
Un intérieur accueillant et bien pensé :
- Un séjour baigné de lumière avec accès direct au balcon exposé sud l'endroit parfait pour vos pauses café ou apéros au soleil. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un espace buanderie pratique pour le quotidien. - Deux belles chambres, au calme, avec rangements intégrés. - Une salle d'eau fonctionnelle + WC séparé.
Les + qui font la différence :
- Appartement traversant nord-sud lumière naturelle toute la journée - Chauffage collectif au gaz confort garanti - Une cave privative pour stocker sans encombrer - Résidence sécurisée et bien entretenue - À proximité immédiate : tram, bus, commerces, écoles, centre-ville
Infos pratiques :

Surface Carrez : 69,68 m2
Charges de copropriété : 197,30EUR/mois
Taxe foncière : 1?460 EUR/an

Prix : 145 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.45% inclus dans le prix affiché.

Un bien idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement serein.
Contactez dès maintenant Louis Lamotte votre conseiller au Cabinet Coubertin pour une visite ! Cet appartement n'attendra pas longtemps...

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Informations sur ce bien à Clermont-Ferrand

Général

  • Réf. : 6361
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Clermont-Ferrand
  • Code postal : 63000
  • Département : Puy-de-Dôme (63)

Montant

  • Prix : 145 000 €
  • Prix honoraires exclus : 138 000 €
  • Honoraires : 5,07% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 69,68 m²
  • Surface habitable : 69,68 m²
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/175/2023/06/27/63/450/450/graphe/habitation/0/69.68/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/175/2023/06/27/63/450/450/graphe/habitation/0/69.68/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1160€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Clermont-Ferrand

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