Propriété Gerzat

Situé en plein centre de Gerzat, à proximité des commodités et des axes principaux, cet ensemble immobilier rare à la vente se compose d'une maison de plain-pied habitable de suite d'une superficie de 50 m2 et d'une grange en pierres de 120 m2.

Idéal pour un projet d'investissement, une résidence principale avec dépendance ou idéal professions libérales.

La maison, fonctionnelle et bien entretenue, offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et meublée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce pouvant faire office de dressing, de buanderie ou de bureau, ainsi que des combles aménagés pouvant accueillir un petit espace de rangement ou de stockage. Chauffage gaz, huisseries PVC et alu double vitrage.

Attenante, la grange dispose d'une belle structure avec des murs sains et un fort potentiel d'aménagement : loft, second logement, atelier ou stockage.

L'ensemble bénéficie d'une cour en indivision, apportant un espace extérieur agréable et un accès pratique aux deux bâtiments.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet et de multiples possibilités d'exploitation.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.2 % inclus dans le prix affiché, CABINET COUBERTIN