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Divers Clermont-Ferrand

APPARTEMENT T4BIS

Prix en baisse

Vente Divers, 4 pièces, 3 chambres, surface 98m²

Bureaux - 4 pièces - 98 m² - Clermont-Ferrand

IDÉAL BUREAUX OU PROFESSION LIBÉRALE

Le Cabinet Coubertin vous propose en plein centre de Clermont-Ferrand, dans le quartier Salins, un vaste T4 bis d'environ 98m2, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté pour l'exercice d'une activité professionnelle.

Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien offre :
- Une entrée spacieuse avec rangements
- Un double salon modulable (possibilité de créer plusieurs espaces de travail ou une salle de réunion)
- Une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie
- 3 bureaux distincts dont un avec point d'eau
- Une salle de bains et WC séparé

Atouts complémentaires : garage privatif, cave

Huisseries double vitrage aluminium et bois en survitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie, chauffage collectif gaz.

Charges de copropriété : 250EUR/mois (chauffage et eau compris). Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une belle opportunité pour installer vos bureaux, un cabinet médical ou paramédical ou toute profession libérale.

Contactez-nous dès maintenant !
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.3%, inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

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Informations sur ce bien à Clermont-Ferrand

Général

  • Réf. : 6435B
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Bureaux

Localisation

  • Ville : Clermont-Ferrand
  • Code postal : 63000
  • Département : Puy-de-Dôme (63)

Montant

  • Prix : 145 000 €
  • Prix honoraires exclus : 139 000 €
  • Honoraires : 4,32% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 98 m²
  • Surface habitable : 98 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Type de cuisine : Séparée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/216/1970/01/01/46/450/450/graphe/bureau/0/98/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/216/1970/01/01/46/450/450/graphe/bureau/0/98/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2400€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Clermont-Ferrand

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