Appartement 1 pièce de 21,5 m² à Royat

Le Cabinet Coubertin vous propose, au coeur de la ville thermale de Royat, au sein de la résidence « Le Christina », idéalement situé place Allard, ce studio rénové, meublé et entièrement équipé, prêt à être exploité pour un investissement locatif.

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, ce studio de 21,5 m2 , avec une loggia, offre une vue imprenable sur Clermont-Ferrand et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité de la ville.

Il se compose de :

- Une kitchenette aménagée

- Une belle pièce de vie

- Une loggia de 3 m2 avec vue dégagée sur Clermont-Ferrand

- Une salle de bains

- WC indépendants

Le logement est vendu libre de toute occupation, entièrement rénové, meublé à neuf et totalement équipé (vaisselle, couverts, couette, machine à café, bouilloire, télévision...).

Copropriété de 86 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 700 EUR. Taxe foncière 2025 : 670 EUR.

Chauffage collectif, huisseries aluminium double vitrage.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement clé en main, bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une ville thermale attractive, avec un potentiel locatif auprès des curistes, voyageurs et étudiants.

Honoraires à la charge de l'acquéreur 7.5% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN